Introduzione: un punto di riferimento per la difesa dei tuoi diritti

Le grandi opere ferroviarie in Campania e in Calabria non sono un capitolo chiuso. Anzi, il 2026 segna un’accelerazione decisiva. Ad aprile, RFI ha annunciato l’abbattimento dell’ultimo diaframma della galleria Caterina a Buccino (SA), completato dalla TBM Mireille, una delle talpe meccaniche più imponenti d’Europa. I cantieri avanzano, e con essi le procedure espropriative che coinvolgono proprietari, imprese e interi quartieri.

Il soggetto che gestisce queste procedure è Rete Ferroviaria Italiana (RFI), il Gestore dell’Infrastruttura Ferroviaria Nazionale. Sul territorio, per l’esecuzione materiale dei lavori, RFI si avvale del Consorzio Xenia, costituito da Webuild, Impresa Pizzarotti, Ghella e Tunnel Pro, con un investimento complessivo di circa 2,9 miliardi di euro per il solo Lotto 1A.

Per il proprietario che riceve una comunicazione di esproprio, la sensazione è quella di trovarsi di fronte a un muro. Da un lato un ente strutturato, con uffici legali e periti; dall’altro la necessità di far valere i propri diritti in tempi brevi, spesso senza gli strumenti tecnici per farlo.

Lo Studio Legale Riccio, fondato nel 2008 dall’Avvocato Consuelomaria Riccio, rappresenta una realtà professionale moderna e dinamica nel panorama giuridico italiano. Con sede principale a Piano di Sorrento (Napoli), in Via Corbo 8, e sedi operative a Sorrento e Bellizzi (Salerno), lo studio offre consulenze e assistenza legale altamente qualificate, con un approccio pratico e orientato al risultato.

L’Avv. Consuelomaria Riccio assiste proprietari e imprese coinvolti in procedure espropriative lungo l’intero tracciato dell’Alta Velocità Salerno-Reggio Calabria, da Salerno fino a Reggio Calabria, inclusi tutti i comuni delle province di Salerno, Potenza, Cosenza, Catanzaro, Vibo Valentia e Reggio Calabria. Lo Studio è in grado di occuparsi di ogni situazione espropriativa, indipendentemente dal lotto di appartenenza e dalla regione interessata.

Consulenza legale specializzata in espropri RFI

Tra le aree di competenza più rilevanti dello Studio Legale Riccio spicca la consulenza legale in materia di espropriazioni per pubblica utilità, con particolare riferimento ai procedimenti promossi da RFI – Rete Ferroviaria Italiana S.p.A.

I grandi progetti infrastrutturali ferroviari comportano frequentemente l’avvio di procedure espropriative che coinvolgono proprietari di terreni, immobili e attività produttive. In questo contesto, lo Studio Legale Riccio offre:

Analisi e verifica della legittimità del procedimento espropriativo

Controllo della regolarità degli atti amministrativi, delle dichiarazioni di pubblica utilità e dei decreti di esproprio.

Assistenza nella fase di determinazione dell’indennità

Valutazione della congruità dell’indennità offerta dall’ente espropriante. Le offerte iniziali sono spesso basate su stime catastali o parametri non aggiornati, e possono essere contestate con una perizia indipendente.

Opposizione alla stima e ricorsi

Rappresentanza legale dinanzi alla Corte d’Appello e alle autorità competenti per la rideterminazione dell’indennità. Il termine per l’opposizione alla stima è di 30 giorni dalla notifica del decreto o della stima peritale.

Tutela contro le occupazioni illegittime

Azioni legali per il risarcimento del danno in caso di occupazione senza titolo o di espropriazioni irregolari.

Consulenza preventiva

Assistenza ai proprietari fin dalle prime fasi del procedimento, per garantire la piena tutela dei propri diritti.

La Nuova Linea AV/AC Salerno – Reggio Calabria: aggiornamento 2026

La realizzazione della nuova linea ferroviaria Alta Velocità/Alta Capacità Salerno – Reggio Calabria, infrastruttura strategica del Corridoio europeo Scandinavo-Mediterraneo, sta generando migliaia di procedure espropriative lungo tutto il tracciato. Lo Studio Legale Riccio assiste i proprietari coinvolti in ciascuno dei comuni interessati, da Salerno a Reggio Calabria, senza limitazioni territoriali.

Lo stato dei lavori sul Lotto 1A

Secondo l’aggiornamento ufficiale di RFI di aprile 2026, sul Lotto 1A Battipaglia-Romagnano sono stati raggiunti traguardi significativi: la TBM Mireille ha completato lo scavo della galleria Caterina, lunga oltre 1 km, e proseguirà verso la galleria Sicignano. In contemporanea, altre tre talpe meccaniche (Partenope, Leucosia e Ligea) sono impegnate nello scavo delle gallerie previste in progetto. Sono oltre 1.000 le persone impegnate nei cantieri e circa 430 le aziende coinvolte nella filiera.

I comuni coinvolti dalle procedure espropriative

Di seguito l’elenco dei comuni attraversati dalla nuova linea AV, da Eboli fino a Reggio Calabria.

CAMPANIA – Provincia di Salerno

Lotto 1A: Battipaglia – Romagnano (35 km – In costruzione)
Eboli, Campagna, Contursi Terme, Sicignano degli Alburni, Buccino, Palomonte, Romagnano al Monte.

Lotto 1B: Romagnano – Buonabitacolo (In progettazione)
Salvitelle, San Gregorio Magno, Ricigliano, Auletta, Pertosa, Polla, San Pietro al Tanagro, Sant’Arsenio, Sala Consilina, Teggiano, Sassano, Padula, Buonabitacolo.

Lotto 1C: Buonabitacolo – Praia a Mare (tratto campano, in progettazione)
Montesano sulla Marcellana, Casalbuono, Sanza, Sapri, Torraca, Vibonati.

BASILICATA – Provincia di Potenza

Lotto 1C: Buonabitacolo – Praia a Mare (tratto lucano)
Lagonegro, Lauria, Maratea.

CALABRIA – Provincia di Cosenza

Lotto 1C: Buonabitacolo – Praia a Mare (tratto calabrese)
Tortora, Praia a Mare.

Lotto 2: Praia a Mare – Tarsia (In progettazione)
Scalea, Santa Maria del Cedro, Diamante, Belvedere Marittimo, Cetraro, Guardia Piemontese, Fuscaldo, Paola, San Lucido, Tarsia.

Raddoppio Cosenza – Paola/San Lucido (Nuova Galleria Santomarco) (Gara aggiudicata – 1,6 miliardi di euro)
San Fili, San Vincenzo La Costa, Rende, Montalto Uffugo, Cosenza.

Lotto 3: Tarsia – Montalto Uffugo (In progettazione)
Bisignano, Luzzi, Rose.

CALABRIA – Provincia di Catanzaro

Lotto 4: Montalto Uffugo – Lamezia Terme (In progettazione)
Grimaldi, Altilia, Martirano, Conflenti, Decollatura, Soveria Mannelli, Feroleto Antico, Pianopoli, Lamezia Terme.

CALABRIA – Provincia di Vibo Valentia

Lotto 5: Lamezia Terme – Gioia Tauro (In progettazione)
Maida, Pizzo Calabro, Vibo Valentia, Mileto.

CALABRIA – Provincia di Reggio Calabria

Lotto 5: Lamezia Terme – Gioia Tauro (tratto reggino)
Rosarno, Gioia Tauro.

Lotto 6: Gioia Tauro – Reggio Calabria (In progettazione)
Palmi, Seminara, Bagnara Calabra, Scilla, Villa San Giovanni, Campo Calabro, Reggio Calabria.

I disagi per i residenti: il caso di Eboli

L’avanzamento dei lavori non è privo di conseguenze per chi vive a ridosso dei cantieri. A Eboli, in via Serracapilli II, i residenti hanno segnalato una situazione critica: dall’insediamento del cantiere affidato al Consorzio Xenia nel maggio 2025, l’area è stata stravolta. Un uliveto è stato espropriato per consentire l’avvio delle opere, ma secondo l’esposto presentato alle autorità, non sarebbero stati predisposti percorsi alternativi. I residenti sono costretti ad attraversare quotidianamente l’area di cantiere, tra escavatori e mezzi pesanti, con strade deteriorate, fango e frequenti interruzioni di energia elettrica e gas.

Questa situazione dimostra come l’espropriazione non sia solo un atto formale, ma un evento che incide profondamente sulla vita quotidiana delle persone. La tutela legale non riguarda solo l’indennità, ma anche i danni da cantiere, l’occupazione temporanea e le servitù che possono gravare sui fondi non espropriati.

Consulenza legale su espropri Xenia

Lo Studio Legale Riccio estende la propria competenza anche alla consulenza legale in materia di espropri connessi a progetti Xenia, offrendo assistenza qualificata ai soggetti coinvolti in procedimenti espropriativi legati a iniziative di sviluppo immobiliare, turistico-alberghiero e infrastrutturale promosse da società del gruppo Xenia o ad esse collegate.

In questo ambito, lo studio garantisce:

Verifica della conformità urbanistica e amministrativa

Controllo dei progetti che danno origine all’esproprio.

Tutela dei diritti dei proprietari espropriati

Con particolare attenzione alla corretta quantificazione dell’indennità.

Negoziazione e mediazione con gli enti promotori

Per il raggiungimento di accordi equi e soddisfacenti.

Contenzioso amministrativo e civile

Per la difesa dei diritti dei soggetti coinvolti.

Assistenza per danni da cantiere

Tutela per i residenti che subiscono disagi, danni alla viabilità, interruzioni di servizi essenziali o deprezzamento degli immobili a causa dei lavori.

Anche per i progetti Xenia, l’Avv. Consuelomaria Riccio è in grado di occuparsi di tutte le situazioni espropriative, indipendentemente dalla localizzazione del cantiere e dalla regione interessata.

Le aree di attività dello Studio

Oltre alla consulenza specializzata in materia di espropri, lo Studio Legale Riccio offre assistenza legale in numerosi ambiti del diritto:

• Diritto civile, amministrativo e tributario — soluzioni personalizzate per privati, società, aziende, enti pubblici e PA.
• Diritto di famiglia — separazioni, divorzi, affidamento, tutela dei minori.
• Diritti del consumatore — tutela in caso di prodotti difettosi, servizi non conformi, disservizi legati a voli e viaggi.
• Ricorsi per verbali e patenti — opposizione a sanzioni stradali, ritiro patente, guida in stato di ebbrezza, autovelox, prescrizione.
• Contenzioso tributario — opposizione a cartelle esattoriali, accertamenti fiscali, contenziosi con l’Agenzia delle Entrate-Riscossione.
• Cessione del credito e factoring — consulenza legale per imprese che desiderano gestire i propri crediti aziendali.
• Domiciliazioni legali e sostituzioni udienze — presso i tribunali di Napoli e Salerno.
• Consulenza legale online e telefonica — un servizio rapido e a portata di mano per rispondere alle necessità in tempo reale.

Perché scegliere lo Studio Legale Riccio

• Esperienza consolidata dal 2008 nel panorama giuridico campano e nazionale.
• Approccio pratico e orientato al risultato, con soluzioni su misura per ogni esigenza.
• Prontezza ed efficacia degli interventi, con consulenze immediate online e telefoniche.
• Rete capillare di collaborazioni con studi professionali in tutta Italia.
• Competenza multidisciplinare in ambito civile, amministrativo e tributario.
• Conoscenza diretta del territorio e delle procedure espropriative legate alle grandi opere ferroviarie in Campania e in Calabria.
• Copertura totale del tracciato AV/AC Salerno-Reggio Calabria, con assistenza legale in tutti i comuni interessati, da Salerno a Reggio Calabria.

Come ricordava il grande giurista Piero Calamandrei: “Grande avvocato vuol dire avvocato utile ai giudici per aiutarli a decidere secondo giustizia, utile al cliente per aiutarlo a far valere le proprie ragioni.” Questo è il principio che guida ogni giorno il lavoro dello Studio Legale Riccio.

Contattaci per una valutazione del tuo caso

Se hai ricevuto una comunicazione di esproprio da RFI o dal Consorzio Xenia, se l’indennità proposta ti sembra ingiusta, o se un cantiere ha occupato il tuo terreno o compromesso la tua qualità di vita senza un titolo valido, non aspettare. I termini per contestare gli atti amministrativi sono brevi: 60 giorni per il ricorso al TAR, 30 giorni per l’opposizione alla stima.

L’Avv. Consuelomaria Riccio è in grado di occuparsi di tutte le situazioni espropriative lungo l’intero tracciato dell’Alta Velocità, da Salerno fino a Reggio Calabria. Contattaci per una prima consulenza. Analizzeremo la documentazione e ti diremo con chiarezza quali sono le opzioni disponibili.